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    Immo-ID: 48295
     

    Objektanschrift

    25980 Westerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      985.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Kaufpreis zzgl. Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer an die Firma Kluge Immobilien Service Sylt GmbH, Westerland 5,95% Makler Courtage inkl. MwSt. auf den zu beurkundeten Kaufpreis
    • Wohnfläche (m²):
      104 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      104 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      994 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      2016
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Kennwert):
      75,4 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Parkett
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das großzügige gesamte Friesenhaus ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten und verfügt über ein circa 994 m² großes Grundstück. Das angebotene Hausteil erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem ist das Haus über einen separaten Hauseingang zugänglich. Das Hausteil verfügt über 5 Räume mit circa 104 m² Wohn-Nutzfläche und ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Winkelküche sowie einem kleinem Abstellraum und angrenzendem östlich ausgerichtetem Gartenteil/ Terrasse. Weiterhin befindet sich im EG ein Schlafzimmer mit Boxspringbett, ein Duschbad. Im 1. OG. des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad mit Waschm.-Trockner, sowie ein kleines Schlafzimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet einen weiteren hellen Raum. Hochwertige Einrichtung und Tischlereinbauten sorgen für den Good-Feel-Effekt. Die tolle und harmonische Farbgebung wurden von den Eigentümern persönlich ausgewählt.

    Ausstattung

    Das ganze Haus ist mit einem Eiche Parkett weiß gekälkt ausgelegt. Die Bäder sind mit Naturstein gefließt.

    Lagebeschreibung

    Das Hausteil befindet sich in einer sonnigen und geschützten Lage in Westerland. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten und der Badestrand in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Den Bahnhof und den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Das Nordseeheilbad Westerland bietet alle Vorzüge eines modernen Kurortes wie zum Beispiel: Kurmittelhaus und Erlebnisbad Lange Sandstrände Gute Verkehrsanbindung auf die Insel mit PKW, Bahn, Schiff und Flugzeug Zahlreiche Kultur und Freizeitangebote Ärztliche Versorgung und Krankenhaus

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    Kluge Immobilien Service Sylt GmbH

    Herr Rainer Frankenberg

    Kjeirstr. 18-20
    25980 Westerland

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