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    Immo-ID: 44652
     

    Objektanschrift

    25980 Westerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      498.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% vom zu beurkundeten Kaufpreis
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Kauf zahlt der Käufer an die Firma Kluge Immobilien Service Sylt GmbH eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. Mwst. auf den zu beurkundeten Kaufpreis
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      57 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2016
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.01.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.01.2016
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      75,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      63,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Dielen
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.03.2019
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das großzügige Friesenhaus ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten und verfügt über ein circa 994 m² großes Grundstück. Die angebotene Ferienwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem ist die Wohnung über einen separaten Hauseingang zugänglich. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über circa 57 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in einem Wohn-/Essbereich mit einer offenen Winkelküche und angrenzendem östlich ausgerichteten Balkon, sowie ein Schlafzimmer mit Boxspringbett und ein Duschbad im 1. OG. Des Weiteren befindet sich Dachgeschoss ein weiterer Raum und ein WC. Hochwertige Einrichtung und Tischlereinbauten sorgen für den Good-Feel-Effeklt. Tolle und harmonische Farbgebung wurden von einer Inneneinrichterin ausgewählt. Außerdem vorhanden: • ein eigener Außenstellplätze für Ihren PKW

    Ausstattung

    Dieses sehr schön einerichtete Appartement wurde in 2018 komplett für die Vermietung an Feriengäste mit hochwertigen Tischlereinbauten eingerichtet.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und geschützten Lage in Westerland. Die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten und der Badestrand in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof und den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.

    Kluge Immobilien Service Sylt GmbH

    Herr Rainer Frankenberg

    Kjeirstr. 18-20
    25980 Westerland

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