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    Immo-ID: 39250
     

    Objektanschrift

    25980 Westerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      790.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Kaufabschluß zahl der Käufer an die Firma Kluge Immobilien Service Sylt GmbH 5,95% Makler Courtage auf den zu beurkundeten Kaufpreis
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      110 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      243 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      25 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1983
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Befeuerung:
      Gas, Fernwärme
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Grundstück ist eingewachsen und von einem bepflanzten Friesenwall umgeben. Die Doppelhaushälfte ist aufgeteilt in 2 Wohnungen mit jeweils 3-Zimmern und bietet ca. 110 m² Wohnfläche nach Sylter Maß. Das Objekt ist teilmöbliert und als Ferienwohnung eingerichtet. Die EG-Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und hat einen direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Die OG-Wohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche und streckt sich über OG und DG. Beide Wohnungen verfügen über einen Wohnraum mit Küchenzeile, zwei Schlafräume, einen Flur und einem Duschbad. Außerdem vorhanden: • Garten mit einer Süd- und einer West- Terrasse • Gartenhaus • zwei eigene Außenstellplätze für Ihre PKW´s (Stellplatz: 15+16)

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Westerland. Die Innenstadt ist in ca. 3 Gehminuten und der Badestrand in ca. 6 Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, eine Bäckerei, ein Feinkostgeschäft und zahlreiche weitere Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Nordseeheilbad Westerland bietet alle Vorzüge eines modernen Kurortes wie zum Beispiel: Kurmittelhaus und Erlebnisbad Lange Sandstrände Gute Verkehrsanbindung auf die Insel mit PKW, Bahn, Schiff und Flugzeug Zahlreiche Kultur und Freizeitangebote Ärztliche Versorgung und Krankenhaus Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen

    Kluge Immobilien Service Sylt GmbH

    Herr Rainer Frankenberg

    Kjeirstr. 18-20
    25980 Westerland

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