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    Immo-ID: 39227
     

    Objektanschrift

    25980 Sylt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      497.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      346,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Kaufabschluss zahlt der Käufer 5,95 % Makler Courtage an die Firma Kluge Immobilien Service sylt GmbH auf den zu beurkundeten Kaufpreis.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      75 m²
    • Keller Fläche (m²):
      5 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      10 m²
    • Baujahr:
      1972
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      13.09.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.09.2015
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      107,6 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      19
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    3 Zimmer Appartement, mit großem Balkon Schwimmbad-Sauna-Solarium-Tiefgarage

    Ausstattung

    Komplett eingerichtete Ferienwohnung mit 2 Schlafräumen, 2 Bäder, großzügiger Wohn-Essbereich mit Pantry Zum Objekt gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, sowie ein Kellerabstellraum.

    Lagebeschreibung

    Die 3-Raum Wohnung liegt in der Hochparterre eines sehr gepflegten und zentral gelegenen Appartementhauses. Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, eine Bäckerei, ein Feinkostgeschäft und zahlreiche weitere Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein hauseigener Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Solarium bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung an Feriengäste.

    Sonstiges

    Langjährige eingeführte Vermietung an Feriengäste

    Kluge Immobilien Service Sylt GmbH

    Herr Rainer Frankenberg

    Kjeirstr. 18-20
    25980 Westerland

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