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    Immo-ID: 20600
    Anbieter-ID: 1
     

    Objektanschrift

    25996 Wenningstedt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Preisbeschreibung:
      Kaufpreis auf Anfrage
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% vom zu beurkundeten Kaufpreis
      (inkl. Mwst: ja)
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      2019
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Bauweise:
      Massiv
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Objektbeschreibung Auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück, in einer ruhigen Wohngegend von Wenningstedt gelegen, entstehen in hochwertiger Bauausführung zwei Doppelhaushälften mit Einzelhaus Charakter unter Reet. Die Hausteile sind  groß zügig  nach Süd-Westen ausgerichtet.  Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-Esszimmer mit einem großzügigen Essbereich und anschließend offener exklusiver Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss . Zum Teil werden hochwertige Tischlereinbauten für ausreichend Stauraum und komfortables Wohnen eingebaut. Beide Häuser verfügen über eine nach Westen gerichtete Terrasse und das Hausteil 2 über eine weitere nach Süden ausgerichtete Terrasse die aus dem Wohnzimmer zu erreichen sind.  Im Obergeschoss sind jeweils zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie ein kleiner Abstellraum. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Räume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und Haustechnik mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

    Ausstattung

    Alle Räume werden mit Malervlies versehen und bekommen einen leicht abgetönten Anstrich in hellgrau bzw. schlammton. Jedes Hausteil erhält einen PKW-Stellplatz. Das Grundstück wird zur Abgrenzung mit einem Friesenwall eingefriedet und mit "Sylt Rosen" bepflanzt. Zusätzlich wird eine Erstbepflanzung in den Randbereichen erfolgen. Die freien Grundstücksflächen werden mit Rollrasen versehen. Die Terrassen und Außenanlagen werden gärtnerisch komplett gestaltet und mit hochwertigen Steinplatten/Katzenköpfen und Friesenwällen gestaltet. Sonderwünsche können je nach Bauten Stand berücksichtigt werden.

    Lagebeschreibung

    Zentrale und ruhige Lage in Wenningstedt

    Kluge Immobilien Service Sylt GmbH

    Herr Rainer Frankenberg

    Kjeirstr. 18-20
    25980 Westerland

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