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    Immo-ID: 20574
    Anbieter-ID: 127
     

    Objektanschrift

    25996 Wenningstedt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      329.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      170,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      6,25 inkl. ges. MWST
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      50 m²
    • Nutzfläche (m²):
      50 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1984
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis (Kennwert):
      169.0 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Verfügbar ab Datum:
      17.03.2015
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Es handelt sich um eine Obergeschosswohnung in einem ruhigen, gepflegtem Ferienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. 3 im EG und 3 im OG, jeweils separate Eingänge. Die Anlage steht auf einem 1250 m² großen Grundstück.

    Ausstattung

    Bauart:Massiv, konventionelle Bauweise AUFTEILUNG OG: Wohnraum mit Küchenzeile,Flur,neuwertigem DuschbadWC , Einzelschlafzimmer DG : 1 Raum SANITÄR: Die Sanitärinstallation ist entsprechend der Nutzung des Hauses durchgeführt. HEIZUNG :Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine in 2014 neu installierte Gasheizung im Keller. BESICHTIGUNG Außenbesichtigung jederzeit, Innenbesichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache und in unserer Begleitung. ÜBERGABE jederzeit , bestehende Mietverträge mit Feriengästen müssen übernommen werden.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Wenningstedt in der Nähe des ortstrennenden kleinen Wäldchens. Die Innenstadt von Westerland ist ca. 3 km entfernt. Der Ortskern von Wenningstedt ca.1,0 km. Der Badestrand ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Das Nordseeheilbad Wenningstedt bietet auch im Hinblick auf die Nähe zu Westerland alle Vorzüge eines modernen Kurortes wie z.B • Kurmittelhaus und Erlebnisbad • Lange Sandstrände • Gute Verkehrsanbindung auf die Insel mit PKW,Bahn,Schiff u.Flugzeug • Zahlreiche Kultur und Freizeitangebote • Gute Einkaufsmöglichkeiten • Ärztliche Versorgung und Krankenhaus • Kindergärten, Grund-u.weiterführende Schulen

    Sonstiges

    Mit wenig Mitteln und ein bisschen guten Geschmack lässt sich aus dieser Ferienwohnung eine " Strandperle" machen. Gern sind wir Ihnen mit unserer jahrelangen Inneneinrichtungserfahrung dabei behilflich. Heizungsanlage ist neu aus 2014

    Kluge Immobilien Service Sylt GmbH

    Herr Rainer Frankenberg

    Kjeirstr. 18-20
    25980 Westerland

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